北京旭冠律师事务所常年代理征地拆迁案件，有着丰富的维权经验和独到的维权思路，是被拆迁朋友的良师益友，以公正、平等为原则驰骋在拆迁维权一线，诚信责任代理案件为被拆迁人拿下满意的安置补偿。

　　北京旭冠律师事务所对各地住改非的补偿总结了以下几种模式：

　　一 大多数地区按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。即 补偿金额按照同类房屋住宅和非住宅估价金额的平均值确定

　　二 也有地方规定住改非可以享受商业用房补偿政策。即 补偿金额按照房屋的实际用途补偿

　　三 参照商业用房估计，并且根据是否沿街标准有所不同。即 参照商业用房估计的前提相同，对沿街的住改非房屋和非沿街的住改非房屋采取不同补偿。

　　四 一定时间之后的住改非完全按照住宅性质进行补偿。

　　五 采用混合标准。即 临街底层住改非房屋实际作为门市经营的，参照同地段门市评估价格进行补偿，其他住改非房屋货币安置补偿被拆迁人实际用于经营的面积按住宅评估价格的1:2进行补偿。

　　最后北京旭冠律师事务所提醒您：对于住改非的补偿多是以地方政府规章的形式出现，只能作为行政审判的参照，不合理之处的存在亦不是不可能，所以在遇到住改非拆迁问题时，及时咨询和聘请专业律师，借助律师的专业法律知识和严谨的思维逻辑，依法维护好自身权益。

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